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新手买房12个防坑攻略

所属分类:家装日记 作者:龙天世纪 时间:2019-08-31 浏览量:156
  买房绝对是你的人生大事,所以买房的时候你务必需要谨慎谨慎再谨慎。对于很多没有经验的首次购房者来说,购买新房应该有哪些需要注意的注意事项呢?又该如何绕过买二手房的各种坑呢?下面小编带来的买房的防坑攻略,你一定要有所知道,欢迎大家转发收藏。


1、检查楼盘开发销售的合法依据:要仔细检查五证是否已经齐全,五证包括:《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售证》和《国有土地使用证》


 
2、关注项目特殊情况及各种不利因素:即售楼部现场对于该售楼项目的特殊情况和不利因素的公示。
 

3、检查房屋基本信息是否有误:包括楼房的栋号、具体在哪个楼层、房号是多少、房价有没错、面积有没出入等,这些信息都要保证无错。
 

 
4、注意保存楼书等相关资料:包括楼房的宣传资料,介绍资料等,以用来以后有纠纷的时候可以作为保障自己利益的资料。
 

 
5、不要轻易相信销售员的口头允诺:口头说辞不可信,如果房地产销售说的东西确实是决定你买房的关键,那就应该以书面的形式记录保存下来,而不是口头承诺。
 

6、仔细阅读买房和卖房方双方的合同:双方合同要自信看清楚才签订,不然一旦签订再想修改就很困难了,为了保障买房的利益,就得仔细阅读,确认无误才能签订。
 

7、注意保留好相关证据:如果买卖双方不能就合同条约达成一致的,应该保留好相关的证据,以便后续续订金等的处理。
 
8、如果是精装房,留意精装修的交付标准:包括装修价格的标准和装饰设备和各设施的标准,保存好纸质证据。
 
9、看清样板房,是不是自己的样板房,是不是毛坯房,需要自己仔细查看清楚,做好交付流程。
 
10、查验竣工验收的备案表:竣工验收备案表是楼盘是否符合交付条件的保证,买房者在收房时可以要求查看,做好验收。

11、查验两份重要文件:查验《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》两份文件是否齐全。
 

12、实地验房:房子是否符合验收条件,需要自己做好验收流程,最好检查各种文件,实地考察验收房子。
  
  以上就是小编今天给大家带来的12个新手买房的防坑攻略,只要您知道上面的12个方法攻略,您就能很好的避好多的买房坑,少去很多后期的买房纠纷,所以,大家一定要知道啊!
 

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